La maison Tudor anglaise de Spring Valley sur le marché pour 5,25 millions de dollars

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La maison de Fordham Road était en train de s’effondrer. Le toit fuyait, la charpente était pourrie, les souris envahissaient et, selon le propriétaire Jonathan Smith, c’était un site d’activités liées à la drogue. Autrefois une pièce maîtresse sur un terrain d’angle important de la rue Spring Valley, la structure est restée vacante et en décomposition pendant des années.

Smith a choisi de le démolir et de construire une nouvelle maison sur la propriété. Le terrain s’est vendu 1,6 million de dollars en 2021; le projet nouvellement achevé est maintenant sur le marché pour 5,25 millions de dollars.

Située dans une rue de banlieue bordée d’arbres matures, la nouvelle maison a été conçue pour ressembler aux maisons plus anciennes de style géorgien, colonial et tudor du quartier. L’équipe de Smith a étudié la maison déconstruite pour recréer son style Tudor anglais. Ils ont ajouté une toiture en stuc et une cheminée en brique peinte pour permettre à la nouvelle maison de se fondre dans les anciennes à proximité. Les nouvelles gouttières en cuivre s’oxyderont dans environ un an pour créer un look vintage, a déclaré Smith.

Il a cependant rencontré des contraintes en construisant là où se dressait autrefois la maison délabrée. De vieux chênes et de gros rochers bloquaient les zones auxquelles son équipe devait accéder, et l’espace initialement prévu pour un sous-sol a dû être réduit, car une partie de la maison se trouve sur un vide sanitaire. Mais la nouvelle maison, achevée en 2022, ressemble à son prédécesseur dans le style.

Passé un porche et à travers une grande porte d’entrée, le hall d’entrée comprend des planchers à chevrons. L’équipe a réfléchi à l’installation de fenêtres et de portes-fenêtres Ply Gem dans tout le premier étage de manière à permettre des vues extérieures sous presque tous les angles. L’objectif, a déclaré Smith, était de créer un “espace utilisable qui coule”.

Le premier étage a des plafonds cathédrale de 10 pieds. Une salle à manger à côté du hall mène à une étude avec des murs verts et des armoires et étagères intégrées. À travers un vestiaire et reliée à une grande salle familiale, la cuisine comprend des planchers en chêne blanc, des détails en nickel poli et des comptoirs en marbre blanc de Carrare. Ce niveau a également une véranda attenante, une terrasse et un patio.

Le deuxième niveau comprend une suite principale avec des plafonds de 14 pieds, un foyer, un balcon à deux portes et deux garde-robes walk-in. La salle de bain principale a des carreaux de designer et des armoires personnalisées avec une douche à l’italienne et une baignoire indépendante. Près d’une salle de lavage au deuxième étage, on retrouve trois chambres à coucher, chacune avec une salle de bain et un walk-in.

Le niveau inférieur comprend une chambre avec de grandes fenêtres et une salle de bains privative. Une salle de loisirs dispose d’un bar et un vestiaire est relié à un garage pour deux voitures. Les nouveaux propriétaires pourraient ajouter un ascenseur à un puits reliant les niveaux.

À environ un demi-mile de la propriété se trouvait le site d’un dépôt d’armes chimiques, un endroit où les scientifiques ont développé des armes telles que le gaz moutarde pendant la Première Guerre mondiale dans ce qui était alors une partie reculée du district. En 2021, le US Army Corps of Engineers a achevé un long processus de suppression plus d’un siècle après le projet initial.

La propriété a été répertoriée pour la première fois début novembre comme l’une des propriétés les plus chères à vendre à Spring Valley. Le quartier, qui a abrité au moins trois présidents américains, ainsi que des juges de la Cour suprême et des milliardaires, a vu sa valeur immobilière augmenter depuis 2019, la plupart des maisons se vendant pour environ 2 millions de dollars. Le quartier est accessible à pied et accueille de nouvelles entreprises sur les avenues du Massachusetts et du Wisconsin.

3701, chemin Fordham. Nord-Ouest, Washington, DC

  • Chambres/salles de bain : 5/6
  • Superficie approximative : 6 600
  • La taille du lot: 0,35 acre
  • Caractéristiques: La maison Tudor anglaise, achevée en 2022, a remplacé une maison abandonnée pendant des années. Le nouveau projet comprend des plafonds cathédrale, une suite principale avec deux garde-robes walk-in et des comptoirs en marbre de Carrare.
  • Agents inscripteurs : Robert Hryniewicki, Adam T. Rackliffe et Christopher R.LearyPartenaires HRL ; Jennifer Thornett et Michée Corder à Washington Fine Properties.

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