Prédictions pour le marché du logement, baisse des coûts d’Internet et stabilité des actions : histoires d’affaires et d’investissement à lire absolument

Alors que les taux d’intérêt continuent d’exercer une pression sur les coûts hypothécaires, la Banque du Canada prévoit que les prix des maisons continueront de baisser avant que les ventes ne reprennent plus tard cette année.Justin Tang/La Presse canadienne

Être rattrapé par une semaine qui s’est échappée ? Voici votre résumé hebdomadaire des articles d’affaires et d’investissement les plus importants du Globe and Mail, avec des idées et des analyses de pros, des conseils sur les actions, des stratégies de portefeuille et plus encore.

Les taux d’intérêt élevés continueront d’exercer des pressions sur le marché canadien de l’habitation

Cette semaine, la Banque du Canada a augmenté ses taux d’intérêt pour la huitième fois consécutive, mais a déclaré qu’elle s’attend à retarder d’autres randonnées à « évaluer si la politique monétaire est suffisamment restrictive pour inflation retour à l’objectif de 2 pour cent. Comme le rapporte Mark Rendell, la banque centrale relevé son taux de référence d’un quart de point de pourcentageportant le taux directeur à 4,5 %, le niveau le plus élevé depuis 2007. Avec des coûts d’emprunt et des taux hypothécaires à leur plus haut niveau depuis des années, de nombreux acheteurs potentiels ont été exclus du marché immobilier, écrit Rachelle Younglai. Le prix typique des maisons à travers le pays est déjà en baisse de 13% par rapport à son sommet de février dernier au milieu des tentatives de la banque de freiner l’emballement inflation en réduisant l’accès aux prêts bon marché. Ainsi, la banque prévoit les prix des maisons vont encore baisser avant que les ventes reprennent plus tard dans l’année.

Ces actions offrent une stabilité de portefeuille dans un contexte de hausse des prix

La hausse des taux d’intérêt a été le principal contributeur aux malheurs des marchés boursiers en 2022. Les titres sensibles aux taux d’intérêt tels que les FPI, les services publics, les télécommunications et les obligations ont tous chuté alors que les taux augmentaient régulièrement. Combiné à l’effondrement des actions technologiques alors que l’économie qui avait bénéficié des fermetures pandémiques s’est dissipée, nous nous sommes retrouvés avec tous les principaux marchés boursiers dans le rouge et le marché obligataire canadien a connu sa pire perte en quatre décennies. Mais il y avait des batteurs d’inflation. Gordon Pape examine un certain nombre de des titres anti-inflationnistes qui ont prospéré dans un contexte de hausse des prix et se portent toujours bien, même si la dynamique ralentit.

Le signe le plus clair que l’inflation est en baisse

Lorsqu’ils évaluent l’inflation, les banquiers centraux et les économistes excluent souvent les coûts des aliments et de l’énergie, mais dans un rapport récent, Karyne Charbonneau, directrice exécutive de l’économie chez Marchés des capitaux CIBC, a déclaré que la Banque du Canada devrait tenir compte de la hausse rapide des coûts d’intérêt hypothécaire « lorsque juger de la tendance inflationniste sous-jacente. Comme l’écrit Matt Lundy, pendant que la banque lève taux d’intérêt Pour calmer la demande et juguler l’inflation, ses efforts ont l’effet inverse sur les versements hypothécaires, qui ont bondi de 18 % au cours de la dernière année. Même si les hypothèques n’ont qu’un poids de 3 % dans comment l’indice des prix à la consommation est calculél’augmentation est suffisamment importante pour que les prêts hypothécaires soient désormais le principal contributeur à l’inflation annuelle.

Une baisse des coûts de téléphone portable et d’Internet pourrait-elle arriver?

Réduire les factures de téléphone portable et d’Internet est une priorité absolue pour Vicky Eatrides, la nouvelle présidente de l’organisme canadien de réglementation de la radiodiffusion et des télécommunicationsrapporte Irène Galéa. Malheureusement, Mme Eatrides hérite d’une commission largement considérée comme lente à prendre des décisions. La poursuite poursuite judiciaire de la prise de contrôle de Shaw Communications Inc. par Rogers Communications Inc. attirent une attention sans précédent sur les rouages ​​de l’industrie des télécommunications et sur l’avenir de la concurrence des services cellulaires au Canada. Entre-temps, deux politiques du CTRC, concernant les tarifs de l’industrie pour les réseaux à large bande et sans fil, finalisées au cours du mandat du président précédent, font toujours l’objet de débats entre les intervenants de l’industrie. Mme Eatrides n’a pas voulu révéler les détails de son plan de réduction des coûts de téléphonie mobile et d’Internet, mais a ajouté qu’elle espère accélérer le processus décisionnel de la commission.

Les vraies économies de posséder un véhicule électrique

Avec le yo-yo des prix de l’essence au cours de la dernière année, les économies associées à la baisse des coûts d’exploitation de l’achat d’un véhicule électrique en vaut-il finalement la peine ? David Berman, propriétaire d’une Hyundai Ioniq 5, compare les coûts de recharge des véhicules électriques aux coûts des véhicules à essence sur la même distance de déplacement. “J’ai parcouru près de 10 000 kilomètres – ai-je mentionné que je ne conduisais pas beaucoup ?” il écrit. « J’ai économisé environ 780 $ au cours de la dernière année. Sur 10 ans, ces économies s’élèveraient, théoriquement, à un total de 7 800 $. De plus, il a obtenu un rabais fédéral de 5 000 $ sur les véhicules électriques lors de l’achat de la voiture en Ontario au début de 2022, réduisant le prix courant de près de 50 000 $ pour son véhicule à environ 37 200 $ par rapport à une version hypothétique à essence de lui-même.

Un taux de vacance locatif historiquement bas

Il y a moins d’appartements à louer au Canada qu’à n’importe quel moment depuis 2001, selon le rapport annuel sur les loyers de la Société canadienne d’hypothèques et de logement publié cette semaine. Comme le rapporte Rachelle Younglai, le pays le taux d’inoccupation des appartements est tombé à 1,9 % en 2022 en baisse par rapport à 3,1 l’année précédente et le niveau le plus bas depuis plus de deux décennies en raison de une migration nette plus élevée, le retour des étudiants postsecondaires sur le campus et la flambée des coûts d’emprunt. Les plus grands marchés locatifs du pays ont été particulièrement tendus, le taux d’inoccupation des appartements à Toronto ayant chuté à 1,7 % l’an dernier, contre 4,4 % en 2021, à Montréal, à 2,3 %, contre 3,7 %, et à Vancouver, contre 0,9 %, contre 1,2 %. Le prix de location mensuel moyen national pour un appartement de deux chambres a augmenté de 5,6 % pour atteindre 1 258 $ l’an dernier, Vancouver et Toronto affichant les loyers les plus élevés, soit en moyenne 2 002 $ et 1 765 $ par mois.

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