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mardi 20 décembre 2022
La newsletter d’aujourd’hui est de Myles à l’étrangerrédacteur en chef des marchés chez Yahoo Finance. Suivez-le sur Twitter @MylesUdland et sur LinkedIn. Lisez ceci et d’autres nouvelles du marché où que vous soyez avec Application Yahoo Finance.
L’année ne peut pas se terminer assez vite pour les gens du marché du logement.
Après une superproduction de 18 mois qui s’est déroulée de la mi-2020 à la fin de l’année dernière, 2022 a semblé être une année où presque tout a mal tourné pour le logement.
Et la lecture mensuelle sur le sentiment des constructeurs de maisons publié lundi a servi de coda parfaite à ce cauchemar d’un an.
L’indice du marché du logement de l’Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB)/Wells Fargo pour décembre – plus simplement appelé “sentiment des constructeurs d’habitations” – a montré que la confiance des constructeurs a chuté ce mois-ci pour la 12e fois cette année.
Ce qui signifie que chaque mois en 2022, l’optimisme concernant le logement des personnes qui construisent des maisons s’est aggravé.
Dans le rapport de décembre, l’économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz, a noté que la baisse de l’indice à 31 contre 33 en novembre était la plus faible des six derniers mois, “indiquant que nous approchons peut-être du bas du cycle pour le sentiment des constructeurs”, a déclaré Dietz. Toute lecture supérieure à 50 indique une lecture positive sur les conditions du marché, les lectures inférieures à 50 reflètent une opinion négative.
Un récent recul des taux hypothécaires, qui sont passés de 7 % en novembre à environ 6,3 % la semaine dernière, a contribué à stabiliser le marché.
Mais voir une baisse plus faible que prévu à un niveau qui marque la lecture la plus basse de l’indice depuis 2012 (en dehors d’avril 2020) est la parfaite synthèse du parcours du marché du logement cette année.
Celui qui suit une grande partie de la psychologie standard qui suit un accident du déni, à la colère, à la négociation et, maintenant, à l’acceptation.
Dans Sondage auprès des constructeurs de maisons de janvierdes appels ont été lancés aux décideurs pour qu’ils prennent des mesures pour remédier aux pressions sur la chaîne d’approvisionnement.
Par Avrille marché du logement était à un “point d’inflexion”.
Par Juilletles constructeurs de maisons ont interrompu les travaux sur les projets car les coûts du terrain, de la construction et du financement dépassaient la valeur attendue de la maison.
Alors que 2022 se termine, tout redressement du marché du logement est désormais considéré comme un événement de 2024.
“La NAHB s’attend à ce que les conditions de logement plus faibles persistent en 2023”, a déclaré Dietz, “et nous prévoyons une reprise à venir en 2024, étant donné le déficit national existant de logements de 1,5 million d’unités et les futurs taux hypothécaires plus bas prévus avec l’assouplissement de la politique monétaire de la Fed en 2024.”
Maintenant, pour les actions publiques de constructeurs de maisons, l’avenir est le présent depuis quelques mois – depuis la mi-juin, l’ETF S&P Homebuilders (XHB) est en hausse de 15% contre un gain de 5% pour le S&P 500.
Au cours des dernières semaines, nous avons vu les résultats de Frères de péage (TOL) et Lennar (LEN) ont tous deux dépassé les attentes car les constructeurs gèrent leurs arriérés – c’est-à-dire les maisons qu’ils construisent sur lesquelles les acheteurs ont effectué des dépôts – et attendent de meilleures conditions pour être plus agressifs.
Cependant, la plupart des constructions de maisons et de maisons ne passent pas par des constructeurs nationaux.
Comme la politique, la grande majorité des interactions avec le marché immobilier sont locales. Et les plus petites entreprises locales ressentent intensément les reflux du marché de cette année, avec seulement une vision limitée de l’endroit où la douleur s’arrête.
“Nous pensons que les ventes de maisons trouveront un plancher d’ici la fin du premier trimestre, aidées par le quasi-[0.75%] baisse des taux hypothécaires depuis fin octobre », a écrit Kieran Clancy, économiste américain senior chez Pantheon Macroeconomics, à la suite du rapport de lundi.
“Mais une reprise significative est encore loin, et la maison des prix ont encore beaucoup à tomber.”
Que regarder aujourd’hui
Économie
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8 h 30 HE : Mises en chantierNovembre (1,400 million attendu, 1,425 au cours du mois précédent)
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8 h 30 HE : Permis de construireNovembre (1,480 million attendu, 1,526 million au cours du mois précédent, révisé à la baisse à 1,512 million)
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8 h 30 HE : Mises en chantierd’un mois à l’autre, novembre (-1,8 % attendu, -4,2 % au cours du mois précédent)
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8 h 30 HE : Permis de construired’un mois à l’autre, novembre (-2,1 % attendu, -2,4 % au cours du mois précédent)
Gains
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Nike (DE), Moulins généraux (SIG), Fedex (FDX), Ensemble de faits (FDS), CalAmp Corp. (CAMP), Mûre (BB), Énergie de pile à combustible (FCEL), Néogène (NEOG), Worthington Industries (WOR)
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