“Les balles de golf errantes sont au golf ce que les fausses balles et les erreurs sont au baseball. Ils font naturellement partie du jeu. Ils démontrent la difficulté et le défi du sport même pour les meilleurs joueurs », a écrit Kafker. “Malgré la pratique, les instructions, les améliorations technologiques et même la bonne conception et l’exploitation du terrain de golf – contestées dans le cas présent – les coups de golf tournent mal, bien sûr.”
“Un jury correctement instruit est nécessaire pour déterminer si le fonctionnement du quinzième trou, y compris le nombre de coups errants frappant le domicile des plaignants, était raisonnable”, a-t-il ajouté.
Les Tenczars et leur avocat, Robert W. Galvin, ainsi que des représentants du country club, étaient au palais de justice de Brockton mardi, où un procès sans jury devait se tenir à la demande du Tenczar pour outrage au country club. Galvin, lors d’un entretien téléphonique mardi, a déclaré que le country club avait reconfiguré deux fois le 15e tee, mais que la disposition finale envoie à nouveau des barres de golf sur leur propriété.
“Le cauchemar n’est pas terminé”, a-t-il déclaré, ajoutant que le couple avait récupéré 11 balles de golf errantes ces dernières semaines. “Ils adorent vivre là-bas… mais si vous obtenez une balle, autant en avoir 100 parce que vous ne savez pas quand la prochaine arrive.”
Galvin a déclaré qu’une fois que les parties avaient pris connaissance de la décision du SJC, l’affaire s’était poursuivie jusqu’au 18 janvier.
Il a qualifié la décision du CJS de “décevante”, mais a également noté qu’ils pourront désormais faire part de leurs préoccupations devant un nouveau jury. Il a déclaré que les Tenczars étaient trop bouleversés par la nécessité de continuer à combattre le country club devant les tribunaux et par la décision du SJC pour être interviewés cette semaine. « C’est la maison de leurs rêves. » dit-il. «Ils aiment où ils vivent. Ils détestent les circonstances.
Un avocat du country club n’était pas immédiatement disponible pour commenter mardi.
Le couple a acheté la maison sur Country Club Way dans la subdivision Indian Pond Estates, qui jouxte le country club, en 2017. Au cours des années suivantes, leur maison où ils vivaient avec deux jeunes enfants a été touchée par 651 balles de golf, selon le CJS. Les coups de feu ont brisé huit fenêtres et endommagé le revêtement de la maison et une balustrade du pont.
“Erik Tenczar a témoigné de l’épuisement mental de s’inquiéter des coups de balle de golf et de la sécurité de ses enfants, et de ses observations sur le” désespoir de sa femme[ness]’ et la peur, le stress et la nervosité de ses enfants », a écrit Kafker. “Athina Tenczar a témoigné que les coups de balle de golf ont interrompu ses appels au travail et ont réveillé ses enfants pendant la sieste, décrivant les balles de golf comme” effrayantes “et” chaotiques “. Ses attentes de pouvoir utiliser l’espace extérieur de sa maison n’ont pas été satisfaites.
Mais lors du procès en décembre dernier. Le juge de la Cour supérieure William M. White, Jr. a eu tort d’interdire au country club de partager des registres de propriété liés à la maison Tenczars qui permettaient à des balles de golf non autorisées d’atterrir sur leur propriété pendant le fonctionnement normal du terrain de golf, a statué le SJC. Le tribunal a déclaré que White avait également eu tort d’émettre une injonction permanente restreignant les opérations du club.
« Nous concluons que le juge de première instance a commis une erreur lorsqu’il n’a pas interprété les documents créant les clauses restrictives et les restrictions dans leur ensemble et à la lumière des circonstances qui en découlent. Lorsqu’ils sont lus dans leur ensemble, les documents prévoient que le domicile des demandeurs était soumis à une servitude permettant «l’exploitation raisonnable et efficace» d’un terrain de golf d’une «manière coutumière et habituelle» », a écrit Kafker. « Le fait de ne pas donner le [proper] l’instruction était préjudiciable, le verdict doit être annulé et l’injonction levée.
Le couple a déclaré au Globe plus tôt cette année qu’ils n’étaient allés en justice que lorsque les efforts pour résoudre les désaccords avec la direction du club étaient inefficaces, une affirmation démentie par un avocat du country club.
Kafker a décrit comment la conception du terrain de golf lorsque le couple a emménagé dans leur maison a conduit les voisins à se disputer devant les tribunaux au cours des quatre dernières années.
« Si, au tee, un golfeur essayait de couper le coin et de frapper directement vers le trou, un coup errant (241 verges du tee de championnat, 217 verges du tee du membre et 192 verges du tee du milieu) pourrait frapper le maison”, écrit-il. “Il y a un bunker (c’est-à-dire un piège à sable) situé à gauche de la zone d’atterrissage pour décourager les golfeurs de couper le coin.”
Le matériel d’une couverture antérieure du Globe a été utilisé dans ce rapport. Ceci est une histoire en développement et sera mise à jour. Jeremiah Manion du Globe Staff a contribué à ce rapport.
John R. Ellement peut être contacté au john.ellement@globe.com. Suivez-le sur Twitter @JREbosglobe.